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usdt自动充值(www.caibao.it):新闻热话/公屋开个大咕窿 地尽其用又透风

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  图:东汇邨汇智楼约11层楼高、10米宽的透风门廊设计,改善整个社区的透风及视觉效果。大公报记者凯杨摄

  位于黄大仙区的东汇邨、毗邻一所小学的汇智楼,其31层高的修建中有一个约11层楼高的「大咕窿」,是使用透风门廊修建设计手法的首幢公屋,自去年完工及入伙以来,令当区住民啧啧称奇。

  有人预测这个窿与风水有关,有人嫌疑它令单元量削减……透风门廊事实为何存在?卖力这项目的衡宇署总修建师佘庆仪注释,汇智楼设计做到地尽其用,在公屋需求极殷切的情况下,增加了100个单元量,同时辅助社区增强透风,也在视觉上增强通透性,似中国水墨画的「留白」技巧。大公报记者 李亚清

  汇智楼是东头邨第八期项目,前身是东头邨第22座,清拆后拟重修公屋,但土地有不少限制,包罗面积不大,但部门位置是区域透风走廊所在,不能建屋,而且劈面就是小学(献主会溥仁小学),需思量学校景观,「(学校)主要环境望住石墙都唔系话太理想。」佘庆仪说。

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  似水墨画留白技巧

  房署修建师团队于是巧花心思,在公屋大厦「开窿」,设置一个约34米高及10米阔的透风门廊,增强社区透风,也在视觉上增强通透性,令整个社区有修建特色。

  「透风门廊的修建设计手法,恰似中国水墨画的留白技巧,叫『负空间』,令修建物的空间有虚实对比,将修建物和环境融合,令社区空间加倍人性化。」佘庆仪说。

  如何在大厦内「开窿」呢?佘庆仪说,当大厦建到11层楼高时,便搭建一个34米高的暂且铁架,用以支持制作透风门廊的模板,并为修建工人提供事情平台与通道。工程应用了BIM(修建信息模子)手艺模拟有关工序,令修建历程更平安有用。

  佘庆仪示意,引入透风门廊设计可确保区域透风,而且门廊上可建100个单元,令汇智楼单元数目增至1033个,用尽该土地的七倍地积比率,做到地尽其用。她又指称,汇智楼的透风门廊在现有的公屋中是举世无双的设计,至于将来会否再接纳这修建设计,要视乎地皮环境是否有需要。至于修建成本,她说这设计与一样平常设计的划分不大。

  东汇邨住民刘女士对透风门廊设计赞不绝口:「我去年九月搬入,感受邨内空气好,衡宇又新,住得舒适。」住民邓先生预测透风门廊用途时说:「应该同风水有关。我在元朗都有见到类似的修建。」当得知其可改善社区透风后便大赞:「几好㖞!既令透风好,又让社区多了修建特色。」

  融入保育及环保设计

  除了透风门廊,汇智楼亦融入以人为本、保育及环保设计,提倡可持续发展社区,包罗保留邨内几棵逾40年树龄的细叶榕和印度橡树,让屋邨新入伙便已有大树遮荫。该邨并应用零灌溉系统,在花园下制作储水箱,当表层土壤干枯时,储水箱网络的雨水会经由土壤的毛细管向上运送,节约水资源,也削减人手浇水。佘庆仪说:「以平均逐日悭2.5公升来计,一年可悭约半个泳池的水。」

  屋邨使用再生能源手艺,好比在屋顶做太阳能光伏发电系统,为部门家电供电;通用设计方面包罗住宅大楼走廊有对比鲜明的颜色,利便住民识别。屋邨亦融入了旧邨的元素,好比保留旧邨户外标志、在住宅电梯大堂挂有黄大仙及九龙城区80年代风貌的照片,重现区内住民的团体回忆。

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