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台南安定地价飙 建商推住宅大楼卡位

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台南建地价格飙速上涨,南台南新都心地价半年从52.8万元涨至63万元、涨幅19.32%,最接近南科台积电的台南安定区,地价飙更狠,从去年4月的每坪16万元,涨到现在的28万元,一年半飙涨75%,该区房价也冲破每坪20万元,新案开价上看30万元。

台南房市在安平区、安南区、南台南副都心、以及东区,因为房价持续高涨,建商抢进推出大楼建案,而向来属于「大楼住宅沙漠」的安定区,首度有建商兴建住宅大楼,台南安定区将不再清一色是华厦和透天产品。

第一个前进安定区推出大楼的兴悦地产总经理李鸿岳表示,家族企业过去都是以兴建企业厂办为主,自己则有七年在美国纽约市兴建饭店与商办的资历,此次,在台湾推出第一个住宅建筑个案,便选择台南市安定区,因为,这个建案基地距离科台积电A18厂,车程大约只有三分半钟,距离树谷园区只要二分钟。

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李鸿岳表示,台南安定区目前都以透天或华厦为主,兴悦「HIGH LINE」建案将是第一个住宅大楼,规划13层高,120户的2房和3房产品,也是安定区迄今最高的建案。该案将采结构销售,每坪开价尚未确定,但将接近30万元,预定2024年底到2025年初完工交屋。

李鸿岳指出,由于建商看好安定区房市前景,该区目前地价每坪已从去年4月的16万元,涨到28万元,等于一年半的时间,飙涨75%。

在台南房市热潮中,地价已现飙涨风,除了安定区,台南副都心计划区,达丽建设在去年4月以每坪53.5万元,标下3,141坪建地之后,去年底,同区域的地价已涨至每坪近63万元,半年涨17.76%。

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