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usdt充提教程(www.caibao.it):二手旺势止步?! 4月首19日二手住宅注册量按月跌1成!! 豪宅纳米楼均录蚀让 沙田第一城3房缴SSD辣税损手近百万沽!!

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据署理数据显示,4月首19日二手住宅注册量录3,415宗,较上月同期3,802宗按月下跌约10.2%;另外全港50个指标屋苑于上周(12/4—18/4)共录193宗生意个案,较前周(5/4—11/4)的212宗削减9%,创自2月中以后的8周新低。至于全港35个大型屋苑于已往一周(4月12日至4月18日)则合共录得107宗成交,亦较前一周(4月5日至4月11日)123宗按周跌约13%。

无独占偶,4月上半月二手市场连录多宗蚀让个案,涉及单元包罗纳米楼至豪宅、局限涵盖港岛至新界,甚至连克日「打得火热」的蓝筹屋苑沙田第一城亦酿成「血案」!其中北角尚誉167方呎开放式户持货不足3年,以410万元急沽,投资者业主连SSD蚀让81万元;另外沙田第一城同样有业主急走,持货未够3年即将447方呎3房单元以730万元易手,扣除辣税后损手93万元离场。西贡逸珑园于上半月更连录两宗蚀让,一个700方呎2房户以968万元沽出,外藉业主持货逾3年帐面蚀让67.7万元;至于同屋苑的「豪宅级」大单元更惨,一个适用面积1,003方呎的3房套大劈价92万元,终以1,238万元售出,原业主持货近5年,帐面劲蚀183万元,物业贬值约13%!岂非早前延续多月的二手旺势,踏入第二季终于后劲不继、嘎然而止?……


沙田第一城3房急沽连SSD蚀近「一球」

中原地产分区营业司理侯惠良示意,沙田第一城4月暂录约13宗成交,对比上月同期录22宗回落41%。屋苑最新录26座中层E室,适用面积447平方呎,3房距离,议价后以730万元易手,呎价16,331元。

据领会,原业主于2019年以750万元购入单元,持货不足3年,需付楼价10% SSD税73万元,扣除SSD税后,是次沽出单元蚀让93万元离场。

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北角尚誉纳米楼持货未够3投资者81

北角个体纳米楼泛起蚀让成交,世纪21北山地产高级客户司理梁淑仪示意,新近录得北角尚誉成交,单元为中层D室,适用面积167平方呎,开放式距离,座向西面,外望街景,以410万元成交,适用面积呎价24,551元。

据领会,原业主于2019年8月购入上址投资,那时作价450万元,持货仅约1年半,帐面蚀40万元,由于持货不足3年沽售,需付10%分外印花税(SSD),涉及41万元,料扣除辣招税后,实蚀81万元。

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